Neubauwohnung mit Balkon, Keller & Stellplatz – Erstbezug | ca. 43 m²

Beschreibung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser neu erbauten 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,03 m² Wohnfläche im beliebten Steinberg am See. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus und wird als Erstbezug nach Fertigstellung vermietet.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Elegante Bodenbeläge, Fußbodenheizung sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein Außenstellplatz direkt zur Wohnung.

Die gesamte Wohnanlage wurde als energieeffizientes Effizienzhaus 40 NH errichtet und verfügt über eine nachhaltige Pellet-Zentralheizung mit moderner Nahwärmeversorgung. Ein Aufzug verbindet die Etagen bequem von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €, hinzu kommen 40 € für den Stellplatz sowie 220 € Nebenkosten. Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Lage

Die Gemeinde Steinberg am See gehört zum beliebten Oberpfälzer Seenland und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitstandorten der Region. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage unweit des Steinberger Sees und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Der Steinberger See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wassersport, Stand-Up-Paddling oder entspannte Stunden an den Badebereichen und Restaurants direkt am Seeufer. Auch die bekannte Erlebnisholzkugel sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A93 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung Richtung Schwandorf, Regensburg und Weiden.

Steinberg am See vereint modernes Wohnen, hohen Freizeitwert und eine ruhige Wohnatmosphäre in einer der schönsten Regionen der Oberpfalz.

Ausstattung

* Erstbezug nach Neubau

* Effizienzhaus 40 NH

* Obergeschoss

* Aufzug im Haus

* Fußbodenheizung

* Nachhaltige Pellet-Zentralheizung

* Balkon

* Hochwertige Bodenbeläge

* Modernes Badezimmer

* Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich

* Große Fensterflächen

* Elektrische Rollläden / Raffstores

* Eigenes Kellerabteil

* Außenstellplatz

* Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

ImmoDC Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.