Einfamilienhaus mit 177m² Wfl. und Garten in ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 177 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben – mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Garten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume dieser Ebene: ein Gäste-WC, eine Küche mit kleinem Essbereich sowie ein separates Esszimmer. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – perfekt für Eltern und Kinder. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Zusätzliche Abstellräume sorgen für praktischen Stauraum.

Das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einer Garage mit elektrischem Rolltor verfügt es über einen direkten Ausgang in den Garten. Eine Werkstatt mit Zugang zum Öltank, eine Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume schaffen ausreichend Platz für Hobbys, Vorräte und Hauswirtschaft.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein – ein Ort, an dem Kinder aufwachsen und Erinnerungen entstehen.

Ein Zuhause mit viel Raum und Möglichkeiten – ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Lage

Ruhige Wohnlage in 93142 Maxhütte-Haidhof – hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und kurze Wege in die umliegenden Städte zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien.

Die Stadt liegt im beliebten Städtedreieck der Oberpfalz und bietet alles, was man im Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Burglengenfeld und Schwandorf schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B15 sowie die nahegelegene A93 gelangen Sie zügig nach Regensburg und in die gesamte Region. Auch der Bahnhof ist ein großer Vorteil – dieser ist in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Regensburg und Schwandorf, ideal für Pendler.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung: Wälder, Wiesen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Radtouren und aktiver Erholung ein. Der nahegelegene Naturpark Oberpfälzer Wald sowie verschiedene Badeseen machen die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Maxhütte-Haidhof bietet eine hohe Lebensqualität, ein gewachsenes Umfeld und ein angenehmes, ruhiges Wohnklima – perfekt für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit ca. 177 m² Wohnfläche

Grundstück mit ca. 675 m²

5 Zimmer (ideal für Familien)

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Balkon mit Blick in den Garten

Separates Esszimmer

Küche mit zusätzlichem Essbereich

Gäste-WC im Erdgeschoss

Badezimmer mit Badewanne
und Dusche im Obergeschoss

Drei Schlafzimmer im Obergeschoss

Praktische Abstellräume im Obergeschoss

Kunststofffenster (3-fach verglast, neu 2025)

Neue Haustüre (2025)

Neues Garagentor (2025)

Öl-Zentralheizung

Heizungsbrenner (2008)

Voll unterkellert

Garage im Haus mit elektrischem Rolltor

Direkter Zugang vom Keller in den Garten

Werkstatt, Waschküche
& zwei zusätzliche Kellerräume

Sonstige Angaben

ImmoDC Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

Vorab bewertet wir Ihre Immobilie kostenlos. Sprechen Sie uns gerne an.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.