Familienparadies mit Sauna, Garten & voll ausgestatteter Küche in Schmidgaden

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (BJ 2001) auf einem 687 m² großen Grundstück bietet ca. 163 m² Wohnfläche und 97 m² Nutzfläche – der perfekte Ort für Familien, die Komfort, Stil und Funktionalität schätzen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Diele, Gäste-WC, ein praktisches Büro und eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, ideal für gemeinsame Familienmahlzeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten lädt zum Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein. Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung (außer Speisekammer) sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss bietet Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie einen praktischen Wäscheabwurf. Der Balkon rundet die Etage ab und bietet einen Rückzugsort mit Ausblick.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna, ein Badezimmer mit Dusche/WC, Waschraum und zwei weitere Kellerräume. Der direkte Ausgang in den Garten erweitert den Wohnraum ins Freie.

Highlights der Ausstattung: Hochlochziegelwände, massive Decken, gedämmtes Dach, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Solarpaneele für Warmwasser, Treppen aus Holz/Stein, Zisterne mit ca. 8.000 l im Garten.

Außenbereich: Gepflegter Garten, Terrasse, Balkon, Stellplatz und kleines Nebengebäude – ideal für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien.

Dieses Haus verbindet moderne Technik, stilvolles Wohnen und familienfreundliche Raumaufteilung. Ein rundum gelungenes Zuhause, das Wohlfühlen und Lebensqualität für die ganze Familie garantiert.

Lage

Schmidgaden im Landkreis Schwandorf bietet Familien eine ruhige und sichere Wohnumgebung in naturnaher Lage. Der Ort vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Städte: Über die A6 und A93 sind Nürnberg, Regensburg oder Amberg bequem erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv:

Grundschule und Kindergärten direkt im Ort, kurze Wege für Kinder

Weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien) in Schwandorf, Burglengenfeld und Amberg gut erreichbar

Freizeitmöglichkeiten gibt es direkt vor der Haustür: Spielplätze, Grünflächen, Wald- und Radwege laden zu Sport und Spaziergängen ein, während örtliche Vereine zahlreiche Aktivitäten für Kinder und Jugendliche bieten.

Die Infrastruktur ist familiengerecht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich im Ort. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur, wodurch Alltag und Erholung perfekt kombiniert werden.

Schmidgaden bietet somit Lebensqualität, Sicherheit und Gemeinschaft – ein idealer Ort, um als Familie ein Zuhause zu finden und Kinder in einer harmonischen Umgebung aufwachsen zu lassen.

Ausstattung

* Einfamilienhaus, Baujahr 2001

* Grundstück: 687 m² | Wohnfläche: ca. 163 m² |
Nutzfläche: ca. 97 m²

* Stellplatz, kleines Nebengebäude

* Dach gedämmt, Solarpaneele für Warmwasser

* Fenster: Kunststoffrahmen (Holzoptik) mit Isolierverglasung

* Voll ausgestattete Küche mit Speisekammer

* Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur
Terrasse/Garten

* Fußbodenheizung (außer Speisekammer)

* Elektrische Rollläden

* 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer

* Balkon

* Gasheizung, gedämmte oberste Geschossdecke

* KG: Bad mit Dusche/WC, Waschraum,
2 Kellerabteile

* Wellnessbereich mit Sauna

* Garten mit ca. 8.000 l Zisterne

* Terrasse

Sonstige Angaben

ImmoDC GmbH hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

Vorab bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.